每日头条!四月不少楼盘中签率持续下降,两大热盘触发社保
4月份,杭州的新盘依然保持小步快跑的状态,不少楼盘在一个月内多次加推,中签率依然不高。热盘也频频入市,为楼市的暖场做足了铺垫。
(资料图)
不少楼盘中签率持续走低
两大热盘触发社保
三墩北曾经是购房者眼中的香饽饽板块,紫璋台、西湖国际城等项目开盘,万人摇引发了楼市热点,从去年开始,购买力有所回落。板块内的翠语彩虹里,去年12月首开时,整体中签率达到了61.6%。
今年板块的表现又较为亮眼。翠语彩虹里从2月份到4月份,保持着每月开一次盘的节奏,3月和4月的开盘间隔仅半个月,整体中签率一次比一次低。4月初推出80套房源,廊内廊外共吸引了798组家庭参与登记,整体中签率为10.03%。
东新板块的西房宸鹭晴语轩也是如此,去年12月份开盘,112套数房源有332组家庭参与登记,中签率为33.73%。这个月初,再次加推144套房源,登记的家庭数超一倍,有694组家庭参与摇号,中签率为20.75%。
还有大运河新城板块的锦翠金宸府,中签率也在稳定降低。去年12月份,项目推出176套房源,不需要摇号。今年3月份开盘时,中签率为65.10%,4月份再次加推,中签率持续走低,112套房源,吸引了208组家庭参与登记,中签率为53.85%。
申花热盘杭曜置地中心,每次出场都是红盘的姿态,8次开盘,有5次触发社保。3月连开两次,关注度都颇高。本次开出的288房源,工作人员透露报名家庭数将近4000组。入围家庭2777组,中签率仅为10.37%,有房和无房家庭都触发了社保。
映象归境设计意向图/具体以实际交付为准
奥体板块为数不多的供应,万科江斓映象府依然抢手,中签率和首开相差不多,均在13%以内。本次加推196套,比首开套数略多,据了解,本次报名的家庭超2000组,入围家庭1581组,有房家庭需129个月的社保。
本周登记楼盘中,富阳区占比大
主城核心区域仍有亮眼项目
据不完全统计,本周在公示和登记的楼盘共18个,共计推出2128套房源。其中钱江新城二期的潮映万象轩和富阳区的中国铁建·晴萃府登记时间截至今天。
从表格中可以看出,在上周拿出预售证的楼盘中,富阳区的项目占比较大。核心区域的项目虽然不多,但仍有亮眼楼盘。
比如钱江新城二期的潮映万象轩,临近地铁五堡站,距离IFC也很近,本次开盘的户型清一色为208㎡,客群较为纯粹,基本以改善客户为主,还未开盘时,就备受关注。置业顾问表示,截至登记最后两小时,报名家庭已超1100组,预计会触发社保。
申花板块的珹上润府,也非常亮眼。随着馥香园的收官,申花的供应量就更少了。从板块内几个项目的低中签率来看,仍处于供不应求的状态。珹上润府建筑面积约为3万㎡, 容积率为1.5,整个项目规划了6幢7-8F低密洋房,申花+洋房的标签,吸引了很多主城核心区的改善人群。项目的精装限价为50840元/㎡,多数房源超千万,购房群体和潮映万象轩会有重叠。
珹上润府效果图
中签率持续走低的叠潮雅庭也迎来了四开,项目全盘都是7层洋房,限价为30860元/㎡,前三次的中签率都保持在30%以内,本次共推出168套房源,建面约118-162㎡,刚需和改善家庭都可满足。
楼市渐入佳境
仍有热盘可期待
自今年开年以来,杭州楼市的表现渐入佳境。克而瑞数据显示,今年1-3月份,杭州成交面积约316万㎡,同比增长121%,成交金额为1045.5亿元,同比增加137%,成交均价为33084元/㎡,同比增加7%。
整个3月份共领出预售证64个,8217套房源入市,中签率持续下降,去化率上涨4%(克而瑞数据)。其中不乏馥香园、杭曜置地中心、潮观揽月等热门项目。
延续3月份的热度,据不完全统计,截至发稿日,4月份已经领出预售证30多张。在接下来的供应中,还有钱江新城二期的潮映华岸府、未来科技城的枫映华庭、钱江世纪城的杭承府和澄虹府等热门项目待开盘。
未来热门板块仍有项目值得期待,但随着杭州落户政策的进一步放松,人口流入的增加,结合目前的热门楼盘中签率,能不能买到还是得看运气。
文 陈璐
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